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家庭負擔能力

你的金融交易所采用債務,如信用卡付款、汽車貸款、學生和其他貸款,以及如果你為抵押而核准的住房開支。 它確實包括了其他月費,例如游牧、天然氣或你目前的租金。 雖然最高債務與收入的比率在五A貸款的一般准則中佔41%,但五A回貸款給高比率的人,條件是他們滿足其他要求。 按揭 五A 借款人貸款要求有信用分數(盡管貸款分數仍會影響借款人的利益率),借款人可有資格獲得30%的付款。 按揭 我們通常每筆抵押款中收集部分這些稅款,並在代管賬戶中為你支付的稅款。 你的儲備可以用於支付你的抵押款——加上保險和財產稅——如果你或你的伙伴被解雇。

利用我們的按揭者確定你的家政預算

這一估計將給你簡要概述你在考慮購買一個房屋時能夠負擔什麼。 隨著五A貸款,你每月抵押和經常性的每月債務總額不應超過41.0%。 大多數家庭貸款要求至少支付3.0%的付款,最好是降低你的每月付款,避免私人按揭,增加你的負擔。

改善你住房負擔的方法

除利率外,它還考慮到了貸款壽命可能遇到的費用、償還費和其他費用。 按揭 投資政策審查是根據聯邦要求計算的,法律要求在所有住房抵押估計中予以說明。 這使你能夠更好地比較你能夠從不同貸款者那裡支付多少按揭,並看到這是你所享有的權利。 按揭 作為家購者,你的抵押品希望有一定程度的舒適,以了解你的每月抵押款。 這些日,貸款者比你更容易管理,往往需要大量支付。 按揭 但是,好消息是,抵押利率是過時的歷史低價,這意味著它比以往購買一個房房,因為你的房主每天支付較少利息。

計算出的辦法是將你的按揭付款分成你的月收入毛額,並將它轉成百分比。 當公司計算你的可支付能力時,他們考慮到了你的信用證、汽車貸款和學生貸款等債務。 雖然他們登款考慮到你的日常開支,但你應明確考慮你為水電費、焊接費和儲蓄做多大的代價,同時考慮如何能夠支付大量的按揭。

2019年,家用保險的年平均費用為全國1 按揭 083美元。 家用保險政策的費用將因被保險的財產類型(例如金、流動住房、單親家庭居住等)而不同。 投標者要求買主獲得保險,以便將保險金列入每月抵押款。 雖然有些按揭只可能需要不到3.5%,或者根本沒有,但更大規模的付款將對你的每月按揭支付產生更大的影響。.

Back-End Ratio

當比較不同的貸款或信貸額度時,確保你清楚地了解其條件,並感到在貸款或信貸額度的整個期間每月付款是舒適的。 按揭 如果一個借款人說,你可以負擔得比你的預算錢多,則認真考慮這是否會給你帶來沉重的負擔,而代之代之以小數額。 如果借款人試圖迫使你接受貸款或每月付款,則不宜選擇不同的貸款。

在確定你可以負擔的住房價格時,一項准則是有用的,是36%的規則。 你每月償還債務總額以及你預計的按揭、家主保險和財產稅,絕不應增加你收入總額的36%(即你的先鋒收入)。 按揭 根據財產所在地,住房管理貸款限於最高貸款規模。 此外,住房管理貸款要求支付按揭,作為關閉費用的一部分,以及你每月抵押款支付的年抵押保險費,這都可能影響你的負擔。 如果你把一個房租戶每月花5 000美元,那麼它就有一個良好的挖掘規則,以支付最多1 400美元的租金。

閣下 洛桑島

你可以建設你的信貸或儲蓄,以增加支付額,幫助符合較低的利率。 按揭 借款人也可幫助確定你的抵押能力,為你的家提供最好的貸款和利率。. 按揭 大多數住房貸款需要20%的付款,但聯邦住房管理貸款只需要至少3.5%。 樓花期 這種貸款為許多潛在的住房所有人打開了大門,而這些所有權沒有大量減稅。 然而,這一貸款通常需要私人抵押保險,這應該列入你的每月開支。

如果你的工資低於其家購價的20%,你可能需要支付抵押保險。 如果你有常規貸款,而不是FHA或A貸款,你可以獲得私人按揭。 普惠制的貸款額各不相同,但一般低於有良好信貸的借款人FHA比率。 由於住宅價格高漲,你可能想到現在甚至是購買房屋的良好時機。 它必須集中關注你的個人狀況,而不是思考整個房地產市場。 你們是否有足夠的儲蓄來減除給你的銀行帳戶的款項? 如果你的個人資金處於極好的狀態,貸款人將能夠最好地解決你的利益。.

有了FHA貸款,你的償債限額通常基於31/43的可負擔性規則。 這意味著,你每月支付的款額不應超過其前繳費收入的31%,而你的每月債務應低於你前稅收入的43%。 在擁有住房時,你根據財產價值或住宅購買價格支付年度財產稅,這可能影響你的負擔。 我們的攝取者以違約方式承擔財產稅率,但你可以將這筆數額用於克裡人先進的選擇。

如果借款人拖欠貸款,按揭者就可免受損失。 普通貸款借款人需要私人抵押保險,支付不到20.0%。 投資政策審查方案是一些旨在幫助你評估抵押總費用。

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